طابق الاسم المعلن مع سجل المشروع الرسمي
اطلب اسم المشروع المسجل ورقمه ومعلومات الأرض. تتيح خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البحث باسم المشروع أو رقمه أو رقم الأرض للاطلاع على التفاصيل ومعلومات الإنجاز.
قارن السجل الرسمي بعرض المطور. حدد البرج والمرحلة ورقم الوحدة؛ قد تصف الأسماء التسويقية المتشابهة إصدارات مختلفة. سجّل تاريخ كل تحقق حتى لا تعتبر التحديث السابق حالة البناء الحالية.
مراجع رسمية:أراضي دبي: الاستعلام عن حالة المشروع
تحقق من المعلن ومن المشروع
استخدم خدمة التحقق من الرخص والتصاريح لدى الدائرة لفحص الرخصة أو التصريح المقدم. وتوضح الدائرة أن رمز إعلان مدْمُون يتيح الوصول إلى تفاصيل الإعلان المعتمدة.
اطلب بيانات الشركة المسؤولة وعرضاً للوحدة المحددة. قارن الإعلان المصرح به مع المعلومات التي وصلتك. يوفر الكتيب والإعلان في الموقع والتحقق من التصريح أنواعاً مختلفة من الأدلة؛ احتفظ بالعقد وتفاصيل الوحدة ضمن مراجعتك.
مراجع رسمية:أراضي دبي: التحقق من الرخص والتصاريحأراضي دبي: التحقق من الإعلانات عبر مدْمُون
اقرأ المستندات بترتيب يساعدك على القرار
ابدأ بعرض سعر الوحدة ومخططها، ثم شروط الحجز ومسودة اتفاقية البيع والشراء. تحقق من المخططات والمواصفات التي تشكل جزءاً من الاتفاقية. اسأل عن المساحة والمواقف والتشطيبات ورسوم الخدمات والتسليم والعيوب والشروط المهمة لاستخدامك.
تشرح أسئلة أراضي دبي الشائعة حسابات ضمان المشاريع لدفعات المشترين في العقارات قيد الإنشاء. اطلب تأكيد حساب المشروع والمستفيد من المطور ومن الجهة الرسمية المناسبة قبل تحويل الأموال. احتفظ بالتعليمات المكتوبة والإيصال مع العقد.
مراجع رسمية:أسئلة أراضي دبي الشائعة: حسابات ضمان المشاريع
- معرّفات المشروع والمطور المسجلة
- عرض مؤرخ يحدد الوحدة والطابق والمساحة
- مخطط الوحدة والمواصفات التعاقدية
- شروط الحجز ومسودة اتفاقية البيع والشراء
- جدول الأقساط وتعليمات الدفع المتحقق منها والإيصالات
- شروط التسليم والتأخير والإلغاء وإعادة البيع للمراجعة
حوّل عنوان خطة الدفع إلى ميزانية مؤرخة
نسبة مثل 60/40 ملخص فقط. اطلب المبالغ ومواعيد الاستحقاق ومراحل البناء المرتبطة بها والرصيد المطلوب عند التسليم. اسأل إن كان مبلغ الحجز جزءاً من السعر وكيفية رد المبلغ المقترح وفق شروط الحجز.
افصل رسوم التسجيل والوساطة والتمويل والإدارة وغيرها من الرسوم التي تنطبق بعد تأكيدها. قارن النقد المطلوب حتى موعد انتقالك ثم أعد ميزانية التشغيل. العائد الإيجاري المعلن أو سعر إعادة البيع المستقبلي ليس نتيجة مؤكدة.
| المرحلة | السؤال |
|---|---|
| الحجز | ما المبلغ ولمن يدفع وما شروط استرداده؟ |
| أثناء البناء | أي مواعيد أو مراحل تستوجب كل قسط؟ |
| التسليم | ما الرصيد والرسوم الإضافية المؤكدة المستحقة؟ |
| بعد التسليم | هل توجد أقساط تعاقدية إضافية وما مواعيدها؟ |
استخدم الكتالوج لتحديد أسئلتك
قارن المشاريع في المجتمع نفسه وراجع الكتيبات والمخططات المتاحة. افصل التصور التصميمي عن صورة البناء الفعلي والمخطط العام للمشروع عن مخطط وحدتك. ضع أي مستند ناقص ضمن الأسئلة.
أرسل استفساراً محدداً باسم العقار المختار. أكد التوفر والسعر والمستندات الحالية قبل المتابعة. اطلب مراجعة الاتفاقية الفعلية وأي سؤال غير محسوم عن التملك أو الدفع لدى مستشار مؤهل والجهة الرسمية المختصة.