ابدأ بالمنزل الفعلي الذي ستستلمه
يتضمن نموذج عقد الإيجار الموحد لدائرة الأراضي والأملاك بيانات العقار ومدة العقد والتأمين وطريقة الدفع، وإقراراً بحالة الوحدة. راجع هذه التفاصيل على ضوء المنزل الذي تعاينه قبل التوقيع.
أحضر عند الاستلام قائمة المحتويات المتفق عليها وهاتفاً مشحوناً والأسئلة التي لم تُحسم. تجوّل داخل الوحدة مع المالك أو ممثله. لا تكفي زيارة شقة نموذجية أو قراءة وصف المشروع أو مشاهدة صور لشقة مشابهة لمعرفة ما إذا كانت خزائن هذا المنزل تُغلق جيداً أو كان تكييفه يعمل.
مراجع رسمية:دائرة الأراضي والأملاك: عقد الإيجار الموحد
أعد سجلاً واضحاً للحالة يستطيع الطرفان مراجعته
صوّر كل غرفة من مدخلها، ثم التقط صوراً قريبة للعلامات أو الأضرار الظاهرة. سمّ الملفات أو أضف وصفاً يحدد الغرفة والموضع. احتفظ بالصور الأصلية وتاريخها وشارك نسخة مرتبة بشكل خاص مع الطرف الآخر. تجنّب إظهار وثائق الهوية أو الأشخاص أو رموز الدخول في صور قد تنشرها للعامة.
افصل بين ما شاهدته وما لم تتمكن من فحصه. إذا لم تتوفر الكهرباء أو المياه، سجّل أن الجهاز أو المرفق لم يُختبر واتفق على موعد لاحق للفحص. عدم صدور صوت من جهاز لا يثبت سلامته. اطلب من الطرف الآخر تأكيد الاطلاع على السجل، وأثبت أي اختلاف في الرأي بدلاً من حذف الملاحظة.
- الجدران والأسقف والأرضيات: حدد البقع والشقوق والخدوش الموجودة بحسب الغرفة.
- الأبواب والنوافذ والخزائن: تحقق من الفتح والإغلاق المعتاد والأقفال التي يمكن الوصول إليها.
- الصنابير والتمديدات الظاهرة: سجّل التسرب أو مشكلة التصريف دون فك أي جزء.